Регистрация земли

Регистрация земли

Регистрация землиРегистрация земли обычно описывает системы, посредством которых могут регистрироваться вопросы, касающиеся собственности, владения или других прав на землю (обычно в государственном органе или департаменте) для предоставления доказательств права собственности, облегчения сделок и предотвращения незаконного распоряжения. Регистрируемая информация и предоставляемая защита зависят от юрисдикции.

В странах общего права, особенно в юрисдикциях Содружества Наций, при замене системы регистрации документов регистрация прав собственности в целом подразделяется на два основных типа: систему прав собственности Torrens и английскую систему, модифицированную версию системы Torrens.
кадастровый учет зданий и сооружений являются как видами регистрации земель, так и дополняют друг друга.

Кадастр (также прописанный кадастр) — это комплексный земельный учет недвижимости или границ недвижимости страны.

В большинстве стран правовые системы сложились вокруг первоначальных административных систем для определения сведений земельных участков, описанных в юридической документации. Кадастр является фундаментальным источником данных в спорах.

Преимущества Торренсовой системы были замечены в России почти сразу после ее возникновения, но слом российской правовой системы для свержения Временного правительства и разгона Учредительного собрания сделал все идеи русских имперских правоведов преданными истории. Сейчас действующую систему учета и регистрации прав на недвижимое имущество в России нельзя назвать целостной системой или Торренсовой кадастровой системой, хотя некоторые ее элементы и принципы соответствуют торренсовому титулу.

Внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество является необходимым и достаточным условием возникновения права собственности на недвижимое имущество. Для получения информации об объекте недвижимости, содержащейся в кадастре и реестре, достаточно подробного и структурированного охвата наиболее существенной информации об объекте выполняется открытая кадастровая карта. С помощью довольно простой веб-формы можно найти и прочитать часть информации о любом свойстве объекта.

В 2015 году в Госдуме был зарегистрирован законопроект, который охватывает доступ общественности к информации о владельцах недвижимости. Законопроект был поддержан Правительством. По мнению ряда экспертов, ограничение информационной открытости снижает шансы выявления публичных случаев незаконного обогащения и увеличивает предпринимательские риски.